Kaufen und Sanieren

Kaufen und Sanieren

Sanierung und Fördermöglichkeiten beim Hauskauf

Mit dem Kauf einer Bestandsimmobilie sind oft Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen verbunden. Schließlich soll es im neuen Zuhause schön und komfortabel sein. Im Fokus stehen häufig auch Maßnahmen zur Verbesserung des energetischen und technischen Zustands des Hauses. Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) gibt es sogar die gesetzliche Verpflichtung, bestimmte Maßnahmen durchzuführen. Wir geben einen Überblick über Sanierungsmaßnahmen beim Kauf einer Bestandsimmobilie und die Möglichkeiten, von staatlicher Förderung zu profitieren.  

Sanierungspflichten beim Hauskauf nach dem GEG

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, besteht laut Gebäudeenergiegesetz spätestens 2 Jahre nach dem Einzug eine Sanierungspflicht. Das gilt generell bei einem Eigentümerwechsel, also auch im Falle einer Schenkung oder eines Erbes. Kommt man dieser Pflicht nicht nach, droht ein Bußgeld.


Diese Maßnahmen müssen Sie gemäß GEG durchführen:

  • Austausch der alten Heizung: Über 30 Jahre alte Öl- oder Gasheizkessel müssen erneuert werden, wenn diese noch nicht auf Nieder- oder Brennwerttechnik basieren.
  • Dämmung wärmeführender Rohre: Befinden sich Rohre und Armaturen für Heizwärme und Warmwasser in unbeheizten Räumen, müssen diese gedämmt werden.
  • Oberste Geschossdecke zu unbeheizten Dachräumen: Die oberste Geschossdecke zu einem unbeheizten, aber zugänglichen Dachraum muss gedämmt werden. sofern sie noch keinen „Mindestwärmeschutz“ (in der Regel 4 cm Wärmedämmung) aufweisen. Alternativ kann auch das darüber liegende Dach gedämmt werden.
  • Einhaltung der Wartungsintervalle: Klimaanlagen in Gebäuden müssen regelmäßig einer energetischen Inspektion unterzogen werden.

Barrieren reduzieren und Wohnkomfort erhöhen

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie spielen energetische Sanierungen eine zentrale Rolle. Aber auch Maßnahmen, mit denen Sie Barrieren beseitigen oder reduzieren, können sinnvoll sein. Selbst wenn Treppen, Schwellen oder Duschtassen aktuell kein Hindernis für Sie darstellen – es lohnt sich immer, an die Zukunft zu denken.  

Checkliste: altes Haus kaufen und sanieren

Sie planen, eine alte Immobilie zu kaufen und diese zu sanieren? Da müssen Sie an Vieles denken! Dank unserer Checkliste behalten Sie den Überblick.

Sanierungen dank Förderung günstig finanzieren

Besonders energetische Sanierungsmaßnahmen werden aktuell umfassend staatlich gefördert. Schließlich tun Sie nicht nur sich selbst etwas Gutes, indem Sie Heiz- und Stromkosten sparen. Sie leisten auch einen wichtigen Beitrag dazu, CO2-Emissionen zu verringern. Zur Belohnung winken zinsgünstige Förderkredite oder sogar Zuschüsse, die Sie nicht zurückzahlen müssen. Auch für die Umsetzung barrierereduzierender Maßnahmen gibt es Fördermöglichkeiten.

 

Sehen Sie sich jetzt das Video zum Thema an. 

Fördermittel für Sie:

KfW BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus (261)

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  • Darlehen mit Tilgungszuschuss
  • bundesweit
  • bis zu 150.000 Euro

Sie möchten Ihr Haus so umfassend sanieren, dass Sie einen KfW-Effizienzhaus-Standard erreichen? Oder ein frisch saniertes Effizienzhaus kaufen? Dann können Sie diesen attraktiven Förderkredit nutzen. Die KfW fördert Sie mit einem zinsgünstigen Kredit und einem attraktiven Tilgungszuschuss.

BAFA Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen

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  • bundesweit
  • bis zu 50 % der förderfähigen Investitionskosten

Das BAFA fördert energieeffizienzsteigernde Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden mit einem Investitionszuschuss bis zu 20 % der förderfähigen Investitionskosten. Für Maßnahmen zur Emissionsminderung von Biomasseheizungen beträgt der Fördersatz 50 % der förderfähigen Ausgaben. Kosten für die energetische Fachplanung und Baubegleitung werden zu 50% gefördert.

Verzögerung bei Bewilligungen

BAFA Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)

  • Sanieren
  • Zuschuss
  • bundesweit
  • bis zu 50 % der Beratungskosten

Sie möchten wissen, wie der energetische Zustand Ihres Haus ist und welche Sanierungsmaßnahmen sich lohnen? Das BAFA fördert Ernergieberatungen durch zertifizierte Energieeffizienz-Expertinnen- und Experten mit einem attraktiven Zuschuss.

KfW Altersgerecht Umbauen (159)

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  • Darlehen
  • bundesweit
  • bis zu 50.000 Euro

Gefördert werden Einzel- oder kombinierte Maßnahmen in bestehenden Wohngebäuden in Deutschland zur Barrierereduzierung bzw. dem altersgerechten Umbau und zum Einbruchschutz.

KfW Umbauen Barrierereduzierung (455-B)

  • Sanieren
  • Zuschuss
  • bundesweit
  • bis zu 6.250 Euro

Sie möchten in Ihrem Zuhause Barrieren abbauen und den Wohnkomfort erhöhen? Die KfW fördert Maßnahmen zur Barrierereduzierung und Smart-Home-Anwendungen mit einem attraktiven Zuschuss.

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