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  • Bauen und Vermieten

Mietshaus bauen: Förderung für Vermieter

Der Bau eines Hauses mit dem Ziel der Vermietung kann eine lohnende Kapitalanlage und Altersvorsorge sein. Um die Investition zu stemmen, können Sie auch als privater Bauherr auf günstige Förderkredite zurückgreifen – egal ob Sie ein Haus, eine Einliegerwohnung oder ein Mehrfamilienhaus bauen. Besonders interessant ist die Förderung, wenn Ihr Neubau klimafreundlich und energieeffizient ist.

 

Ein Haus kann mehr sein als Ihr persönlicher Wohnraum und Rückzugsort. Wenn Sie ein Haus bauen und den neu geschaffenen Wohnraum vermieten, kann sich die Immobilie auch als Kapitalanlage und Altersvorsorge lohnen.  

 

Um den Bau von Mietimmobilien erschwinglicher zu machen, gibt es verschiedene Förderungen – nicht nur für gewerbliche Wohnungsbaugesellschaften, sondern auch für private Bauherren. Zum einen sollen steuerliche Vorteile insbesondere in den ersten Jahren nach dem Bau für Erleichterung sorgen. Zum anderen können Sie beim Bau durch zinsgünstige Förderkredite sparen.

 

Einliegerwohnung zur Vermietung bauen

Bei der Schaffung von Wohnraum zur Vermietung ist der Bau eines Hauses mit Einliegerwohnung die Variante mit dem geringsten finanziellen Aufwand. So können Sie den Hausbau zur eigenen Nutzung mit dem Bau eines Mietobjekts verbinden. Eine Einliegerwohnung in einem Haus ist eine geschlossene Wohneinheit mit separatem Eingang, es entstehen also zwei Wohneinheiten. Und genau da liegt der Vorteil: Die meisten Fördermittel werden pro Wohneinheit vergeben. Sie können also für beide Wohneinheiten Fördermittel in Anspruch nehmen und so doppelt von den günstigen Krediten profitieren.

Mehrfamilienhaus bauen

Mehrfach profitieren können Sie auch beim Bau von Mehrfamilienhäusern, denn hier gilt ebenfalls: Für jede Wohneinheit können Sie Fördermittel beantragen.

Zwar stehen bei einem Mehrfamilienhaus sehr hohe Investitionen zu Buche, regelmäßige Mieteinnahmen von mehreren Mietparteien können ein Mehrfamilienhaus dennoch zu einer lohnenswerten und planbaren Kapitalanlage machen.

KfW-Förderung für Vermieter

Die wichtigsten Fördermittel für private Bauherren, die Wohnraum vermieten, kommen unter anderem von der staatlichen KfW. Es sind dieselben Programme, die auch beim Hausbau zur Eigennutzung eingesetzt werden können.

  • KfW Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (297/298): Diesen zinsgünstigen Förderkredit können Sie beantragen, wenn Ihr Neubau-Vorhaben besonders klimafreundlich ist. Die Kriterien hierfür sind die CO2-Emissionen Ihres Hauses, der erreichte Energieeffizienz-Standard und die Art der Wärmeerzeugung.
  • KfW Erneuerbare Energien Standard (270): Diesen Förderkredit können Sie ergänzend einsetzen, wenn Sie in Ihrem Neubau erneuerbare Energien zur Stromerzeugung oder zur kombinierten Strom- und Wärmeerzeugung nutzen.

KfW Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (297/298)

  • Bauen, Kaufen
  • Darlehen
  • bundesweit
  • bis zu 150.000 Euro

Der KfW-Förderkredit "Klimafreundlicher Neubau" richtet sich an Bauherren, die besonders klimafreundlich bauen. Gefördert werden der Neubau von Wohngebäuden und der Kauf eines neu gebauten Hauses oder einer neu gebauten Wohnung. Voraussetzung für die Förderung sind geringe CO-2-Emissionen, eine hohe Energieeffizienz und die Nutzung erneubarer Energien zur Wärmeerzeugung.

KfW Erneuerbare Energien Standard (270)

  • Bauen, Kaufen, Sanieren
  • Darlehen
  • bundesweit
  • bis zu 150 Mio. Euro

Die KfW fördert die Errichtung, die Erweiterung und den Erwerb von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien wie zum Beispiel Photovoltaik-Anlagen mit einem zinsgünstigen Kredit und einer langen Zinsbindung.