Effizienzhaus bauen
Effizient bauen und Geld sowie Energie sparen
Sie denken über den Kauf oder Bau einer Wohnimmobilie nach? Ihnen liegen die Umwelt und Energiesparen am Herzen? Dann können Sie mit einem Förderkredit der KfW kräftig sparen.
Wenn Ihre Lieblingsimmobilie den Effizienzhaus-Standard 40 NH („Nachhaltigkeits-Klasse“) erreicht, unterstützt der Staat Sie mit einem zinsgünstigen Kredit inklusive Tilgungszuschuss.
Da lohnt sich Energiesparen gleich doppelt.
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Energiekosten sparenEnergieeffizient bauen spart Energiekosten und schont die Umwelt
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Immobilienwert steigernEin Effizienzhaus hat einen höheren Immobilienwert
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Von Fördermitteln profitierenEnergieeffizient bauen mit zinsgünstigem Kredit
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Nachhaltig wohnenTäglich umweltbewusst leben und Energie sparen
Was ist ein KfW-Effizienzhaus?
Ein Effizienzhaus ist ein Gebäude, welches einen gewissen Energiestandard erfüllt. Der Begriff Effizienzhaus wurde von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eingeführt, die für die Schaffung ebensolcher Häuser Förderungen vergibt.
Für das KfW-Effizienzhaus gibt es verschiedene Standards, die jeweils durch eine Kennzahl angegeben werden. Je niedriger die Kennzahl, desto geringer ist der Energiebedarf des Hauses.
Um den geförderten Kredit "KfW BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus (261)" zu erhalten, muss die Immobilie den Standard 40 NH („Nachhaltigkeits-Klasse“) erfüllen.
Mit dem Förderkredit erhalten Sie zusätzlich einen Tilgungszuschuss, der die Restschuld des Darlehens reduziert.
Effizienzhaus-Standards
Entscheidend für die Einordnung in einen KfW-Effizienzhaus-Standard ist die energetische Bilanz der Immobilie. Dies bescheinigt ein speziell zertifizierter Sachverständiger, ein sogenannter Energieeffizienz-Experte.
Messgrößen für die Energiebilanz eines Gebäudes sind der primäre Energiebedarf und der Transmissionswärmeverlust. Der primäre Energiebedarf ist die Energiemenge, die erforderlich ist, um den gesamten Energiebedarf einer Immobilie zu decken. Beim Transmissionswärmeverlust handelt es sich um die Energie, die das Gebäude an die Umgebung abgibt.
Für beide Messgrößen definiert das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Höchstwerte, die ein Referenzgebäude einhalten muss. Diese Werte bilden die Grundlage für die verschiedenen KfW-Effizienzhaus-Standards.
Ein KfW-Effizienzhaus 40 NH erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40. Dies bedeutet, dass die Immobilie nur 40 % der Energie des Referenzgebäudes benötigt und der Transmissionswärmeverlust maximal 55 % betragen darf.
Zusätzlich müssen die Kriterien zur Erreichung der Abstufung „Nachhaltigkeits-Klasse“ (NH) erreicht werden. Das ist der Fall, wenn Sie für Ihr Haus ein Nachhaltigkeitszertifikat gemäß den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude" erhalten haben.
Ein Referenzgebäude (= KfW-Effizienzhaus 100) ist ein Gebäude, welches zu 100 % den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes entspricht. Alle weiteren KfW-Effizienzhaus-Standards werden daran gemessen.
Fördermittel für Sie
Häufig gestellte Fragen
Der Begriff Effizienzhaus ist ein Energiestandard für Wohngebäude, den die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eingeführt hat und für den sie Fördermittel vergibt. Für das KfW-Effizienzhaus gibt es verschiedene Standards, die jeweils durch eine Kennzahl angegeben werden.
Beim Tilgungszuschuss handelt es sich um eine finanzielle Unterstützung der KfW, die nicht zurückgezahlt werden muss. Der Tilgungszuschuss reduziert dabei die Restschuld des Darlehens, sodass es in kürzerer Zeit getilgt werden kann.
In unserem Artikel „Was ist ein Tilgungszuschuss“ können Sie noch mehr Wissenswertes zum Thema erfahren.
Für die energieeffiziente Sanierung oder den Bau eines Effizienzhauses benötigt man komplexes Fachwissen. Um Förderkredite beantragen zu können, muss im Vorfeld ein Energieeffizienz-Experte eingebunden werden. Dieser bescheinigt die Energieeffizienz in einer „technischen Projektbeschreibung“(TPB), begleitet das Vorhaben und bestätigt nach Abschluss der Bauarbeiten in einer "Bestätigung nach Durchführung" (BnD), dass die Effizienz-Standards eingehalten werden. Die Kosten für diesen Energieeffizienz-Experten werden zur Hälfte bezuschusst, wenn Sie einen Förderkredit oder Zuschuss der KfW zur Finanzierung Ihres Hausbaus nutzen.
Ja, für die Beantragung des Förderkredites KfW BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus ist die Beauftragung eines Sachverständigen, eines so genannten Energieeffizienz-Experten, Voraussetzung. Die Kosten für diesen Berater können jedoch zur Hälfte bezuschusst werden. Den Zuschuss für die Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten erhalten Sie in Verbindung mit dem KfW-Kredit oder –Zuschuss, den Sie zur Finanzierung Ihres Bauvorhabens einsetzen.
Einen geeigneten und anerkannten Energieeffizienz-Experten in Ihrer Nähe finden Sie unter:
Für die Beauftragung eines Energieeffizienz-Experten rechnet man, je nach Quadratmeterfläche des Gebäudes, ab ca. 600 Euro.
Die Kosten für diesen Sachverständigen können zur Hälfte bezuschusst werden. Den Zuschuss für die Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten erhalten Sie in Verbindung mit dem KfW-Kredit oder –Zuschuss, den Sie zur Finanzierung Ihres Bauvorhabens einsetzen.
Den Energieausweis erhalten Sie bei einem Energieberater. Die Kosten für einen Energieausweis beginnen bei etwa 70 EUR (Verbrauchsausweis).
