Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie (Jahres-Primärenergiebedarf) des Referenzgebäudes. Der Transmissionswärmeverlust darf maximal 70 % betragen.

Alternativ kann die Einstufung auch über die Einhaltung von Referenzwerten erfolgen.

Ein KfW-Effizienzhaus 40 benötigt nur 40 % der Energie des Referenzgebäudes. Der Transmissionswärmeverlust darf maximal 55 % betragen.

Ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 und verfügt zusätzlich über folgendes Plus Paket:

• stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien
• stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher)
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über eine entsprechende Benutzeroberfläche in jeder Wohneinheit

Ein Referenzgebäude (= KfW-Effizienzhaus 100) ist ein Gebäude, welches zu 100 % den Vorgaben der Energieeinspar-Verordnung entspricht. Alle weiteren KfW-Effizienzhaus-Standards werden daran gemessen.

Der Begriff Effizienzhaus ist ein Energiestandard für Wohngebäude, den die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eingeführt hat und für den sie Fördermittel vergibt.

Für das KfW-Effizienzhaus gibt es verschiedene Standards, die jeweils durch eine Kennzahl angegeben werden: KfW-Effizienzhaus 55, KfW-Effizienzhaus 40, KfW-Effizienzhaus 40 Plus. Je niedriger die Kennzahl, desto geringer ist der Energiebedarf des Hauses und desto höher kann die Förderung ausfallen.

Für die Erreichung des Effizienzhaus-Standards müssen gewisse Anforderungen erfüllt werden, die meist mit höheren Kosten einhergehen.

In einer Musterberechnung der KfW zur Wirtschaftlichkeit eines Effizienzhauses 55 spricht die KfW selbst von Mehrkosten von rund 10.000 Euro. Umgerechnet auf die Quadratmeter ergibt das ca. 50 Euro/m² Nutzfläche mehr, die man für ein KfW-Effizienzhaus 55 einkalkulieren muss.

Jedoch - und hier kommt der Vorteil eines Effizienzhauses zum Tragen - werden diese Mehrkosten durch die Einsparungen an Energie relativ schnell wieder ausgeglichen.

Wenn man Förderungen mit einrechnet, haben sich die Mehrkosten für den Bau eines Effizienzhauses bereits nach 10 Jahren amortisiert. Jedes weitere Jahr bringt dann wirtschaftliche Vorteile durch die Energieeinsparungen.   

Für beide Kennzahlen definiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, die ein Referenzgebäude einhalten muss. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zu 100 % den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt 55 % der Energie des Referenzgebäudes, ein KfW-Effizienzhaus 40 sogar nur 40 %. Daher wäre ein KfW-Effizienzhaus 40 energiesparender und demnach besser als ein KfW-Effizienzhaus 55.

Beim Tilgungszuschuss handelt es sich um eine finanzielle Unterstützung der KfW, die nicht zurückgezahlt werden muss. Der Tilgungszuschuss reduziert dabei die Restschuld des Darlehens, sodass es in kürzerer Zeit getilgt werden kann. Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt von der tatsächlichen Energieeffizienz des neu gebauten Hauses ab. Dabei gilt, je besser der Effizienzhaus-Standard, desto höher der Tilgungszuschuss.

Die „Erneuerbare-Energien-Klasse“ ist eine Abstufung der Effizienzhaus-Standards. Sie können diese Abstufung erreichen, wenn Ihr Haus zusätzlich zu den Effizienzhauskriterien mindestens 55 % des Wärmebedarfs aus erneuerbaren Energien deckt. In diesem Fall erhöht sich der Tilgungszuschuss des KfW-Förderkredits für Effizienzhäuser um weitere 2,5 %.  

Die „Nachhaltigkeits-Klasse“ ist eine Abstufung der Effizienzhaus-Standards. Sie können diese Abstufung erreichen, wenn Sie für Ihr Haus ein Nachhaltigkeitszertifikat gemäß den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude" erhalten haben. In diesem Fall erhöht sich der Tilgungszuschuss des KfW-Förderkredits für Effizienzhäuser um weitere 2,5 %.  

Für die energieeffiziente Sanierung oder den Bau eines Effizienzhauses benötigt man komplexes Fachwissen. Um Förderkredite beantragen zu können, muss im Vorfeld ein Energieeffizienz-Experte eingebunden werden. Dieser bescheinigt die Energieeffizienz in einer „technischen Projektbeschreibung“(TPB), begleitet das Vorhaben und bestätigt nach Abschluss der Bauarbeiten in einer "Bestätigung nach Durchführung" (BnD), dass die Effizienz-Standards eingehalten werden. Die Kosten für diesen Energieeffizienz-Experten werden zur Hälfte bezuschusst, wenn Sie einen Förderkredit oder Zuschuss der KfW zur Finanzierung Ihre Hausbaus nutzen.  

Ja, für die Beantragung des Förderkredites KfW BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus ist die Beauftragung eines Sachverständigen, eines so genannten Energieeffizienz-Experten, Voraussetzung. Die Kosten für diesen Berater können jedoch zur Hälfte bezuschusst werden. Den Zuschuss für die Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten erhalten Sie in Verbindung mit dem KfW-Kredit oder –Zuschuss, den Sie zur Finanzierung Ihres Bauvorhabens einsetzen.   

Einen geeigneten und anerkannten Energieeffizienz-Experten in Ihrer Nähe finden Sie unter:

Für die Beauftragung eines Energieeffizienz-Experten rechnet man, je nach Quadratmeterfläche des Gebäudes, ab ca. 600 Euro.

Die Kosten für diesen Sachverständigen können zur Hälfte bezuschusst werden. Den Zuschuss für die Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten erhalten Sie in Verbindung mit dem KfW-Kredit oder –Zuschuss, den Sie zur Finanzierung Ihres Bauvorhabens einsetzen.  

Den Energieausweis erhalten Sie bei einem Energieberater. Die Kosten für einen Energieausweis beginnen bei etwa 70 EUR (Verbrauchsausweis).