Investieren in Ihre Immobilien

Investieren in Ihre Immobilien

Immobilien als Kapitalanlage

Sie haben eine Immobilie oder möchten eine kaufen und damit Gewinne erwirtschaften? Wir zeigen Ihnen wie Sie richtig in Ihre Immobilie investieren und diese gewinnbringend vermieten.

 

Eine Immobilie kaufen und vermieten

Sie möchten eine Immobilie kaufen, um diese langfristig gewinnbringend zu vermieten?

Je nach finanzieller Situation kommt dabei der Kauf eines Ein- oder Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung in Betracht.

 

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und müssen sich z. B. bei Sanierungsarbeiten an der Wohnung mit der Eigentümergemeinschaft abstimmen. Der Vorteil beim Kauf einer Eigentumswohnung liegt jedoch darin, dass man hier auch schon mit überschaubaren Investitionssummen einsteigen kann.

 

Für Mehrfamilienhäuser kommen hingegen bis zu siebenstellige Beträge für den Kauf in Betracht. Allerdings ist hier auch die Rendite durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile höher.

Eine bestehende Immobilie vermieten

Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und diese bisher selbst nutzen, können Sie diese natürlich auch vermieten. Ist die Immobilie bereits komplett abbezahlt, fließen fast die gesamten Mieteinnahmen in Ihre Tasche.

 

Eine Rendite ist aber auch durch die Wertsteigerung der Immobilie möglich. Zum einen steigert sich der Wert des Objektes durch die Lage. Zum anderen kann man auch durch Sanierungsmaßnahmen zu einer Wertsteigerung beitragen. Sei es, das Haus oder die Wohnung energetisch zu sanieren, um langfristig Energie zu sparen oder aber barrierereduziert umzubauen, um älteren oder behinderten Menschen oder Familien gerecht zu werden.

Ihre Vorteile

Wie vermiete ich meine Immobilie richtig?

Sie haben sich eine neue Immobilie gekauft oder Ihre bestehende Immobilie saniert und möchten diese nun vermieten? Dabei gibt es jedoch einiges zu beachten.

 

Nachfolgend geben wir einen Überblick über die notwendigen Schritte von der Vorbereitung bis zum Einzug des neuen Mieters.

Vermieten: ein Überblick vom Inserat bis zum Einzug des Mieters

Fördermittel für Sie

Förderprogramm läuft zum 30.06.2021 aus

KfW Energieeffizient Sanieren Effizienzhaus (151)

  • Sanieren
  • Energieeffizienz
  • bundesweit
  • bis zu 120.000 Euro Darlehen mit Tilgungszuschuss bis zu 48.000 Euro

Gefördert wird die energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus von Häusern und Eigentumswohnungen, deren Bauantrag bzw. Bauanzeige vor dem 1. Februar 2002 gestellt wurde.

Förderprogramm läuft zum 30.06.2021 aus

KfW Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen (152)

  • Sanieren
  • Energieeffizienz
  • bundesweit
  • bis zu 50.000 Euro Darlehen mit Tilgungszuschuss bis zu 10.000 Euro

Gefördert wird die Umsetzung von einzelnen energetischen Sanierungsmaßnahmen in Häusern und Eigentumswohnungen, deren Bauantrag bzw. Bauanzeige vor dem 1. Februar 2002 gestellt wurde.

KfW Erneuerbare Energien Standard (270)

  • Sanieren
  • Photovoltaik, Erneuerbare Energien
  • bundesweit
  • bis zu 50.000.000 Euro Darlehen

Gefördert werden Vorhaben zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Stromerzeugung oder zur kombinierten Strom- und Wärmeerzeugung in Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen und Maßnahmen zur Integration erneuerbarer Energien in das Energiesystem.

Häufig gestellte Fragen